Преимущества и нюансы оформления кредита под залог недвижимости

По статистике, 50% россиян уже прибегали к услугам компаний, выдающих кредиты. Ситуация, когда возникает необходимость приобрести крупную покупку, а денег не хватает, в 90% случаев приводит россиян к обращению в банк. Многие граждане выбирают не микрозаймы или потребительские программы, а кредиты под залог недвижимости.

В чем выгода кредита под залог недвижимости

Данный вид кредита является выгодным для обеих сторон - и для кредитора, и для заемщика. Банк охотно выдаст заемщику деньги при одном условии: предмет залога должен быть «чистым» с юридической стороны, чтобы право владения не подлежало сомнению, то есть, его можно было легко продать в случае необходимости. Оформляя кредит под залог, банк получает уверенность, что сможет вернуть свои деньги при несоблюдении заёмщиком его долговых обязательств.

Для заемщика данный вид займа привлекателен:

• - минимальными требованиями со стороны банка - не нужны справка о доходах или поручители;
• - большой суммой заемных средств - значительно превышает микрозаймы и потребительские программы;
• - низкой процентной ставкой.

Несмотря на то, что при наличии залога банки лояльно относятся к клиентам с плохой кредитной историей, однако его платежеспособность тщательно проверяется. Если при проверке сотрудники приходят к выводу, что клиент не сможет вернуть сумму займа, его откажут.

Что нужно знать о кредитах под залог недвижимости

При оформлении такого вида займа, банк проводит оценку предмета залога - недвижимость будет оценена по заниженной стоимости. На руки или на счет клиент получает только 50-70% от суммы, в которую был оценена недвижимость. В размерах оставшейся суммы заемщик всегда имеет возможность для маневра. Если возникают сложности с возвратом денег, он всегда может найти покупателя на свое имущество и продать его по рыночной стоимости. В этом случае он может рассчитывать на погашении долга и получение на руки остатка суммы. В большинстве случаев при возникновении риска невозврата денег банк идет клиенту навстречу, ведь он получает возможность вернуть свой долг без хлопот, связанных с выставлением имущества на аукцион. Однако выполнить такую сделку без ведома банка невозможно - большинство из них хранят у себя документы на право владения домом или квартирой до момента полного погашения долга.

Некоторые заемщики ошибочно считают, что такой вид кредита возможен только в случае ипотеки. На самом деле банки при наличии залога могут выдать деньги на что угодно, не требуя отчета - процентная ставка будет более низкой, чем при потребительском займе. Сумма, которую получит клиент, зависит от стоимости оценённого имущества. Чтобы сэкономить время, можно выбрать подходящий кредит под залог вашей недвижимости в нашей компании - Автоломбард 116.

По материалам monavista.ru